De fleste som har jobbet med byplanlegging kjenner til utfordringen: En entreprenør presenterer vakre, solfylte arkitekttegninger av et nytt prosjekt fra et gunstig perspektiv. Men hvordan vil bygget egentlig påvirke siktlinjene for naboene, og hvordan oppleves volumene når du faktisk står på gateplan en gråværsdag i Trondheim?

I Weave Reality har vi over lengre tid jobbet tett med nødetater, men vi ser at teknologien vi jobber med også har et betydelig potensial innenfor eiendomsutvikling og byplanlegging. Gjennom vårt pågående samarbeid med Byplankontoret i Trondheim, ser vi nå hvordan Weave Maps kan være et avgjørende verktøy for å kvalitetssikre fremtidens bygningsmasse.

Startet hos entreprenørene

I Weave har vi tidligere hjulpet utbyggere med å visualisere deres planlagte prosjekter. Mens målet hos utbyggere var å bruke verktøyet for å vise frem sine visjoner og sikre seg en godkjenning av planene, så vi etter hvert at løsningen sannsynligvis hadde større verdi på motsatt side av bordet, hos byplankontorene selv. De kan bruke den samme teknologien som et kontrollverktøy, for å sikre at prosjektene faktisk passer inn i bybildet og imøtekommer de kravene og ønskene som stilles.

Se prosjektet på en ærlig måte

Målet med samarbeidet med Byplankontoret er enkelt, og for oss meningsfullt: Byplan skal kunne plassere foreslåtte nybygg direkte inn i de eksisterende, digitale omgivelsene. Ved å bruke kartgrunnlag fra Google og kombinere dette med 3D-modeller av planlagte prosjekter, enten de er lavoppløselige skisser eller detaljerte BIM-modeller, får man et beslutningsgrunnlag som tegninger alene sjelden kan matche.

I et aktuelt prosjekt i Hanskemakerbakken i Trondheim, har vi for eksempel vist hvordan man med Weave Maps kan:

• Vurdere siktlinjer: Hvordan påvirker nybygget utsikten fra nabogården?

• Oppleve volum: Står byggene for tett, eller er de for dominerende i forhold til eksisterende arkitektur?

• Innta alle perspektiver: Du kan virtuelt plassere deg på gateplan, på din egen planlagte veranda, eller kanskje aller viktigst - på naboens veranda. Eller kanskje du vil se hvordan bygget ser ut på 100 meters avstand. 

Et mer representativt bilde

Kanskje kan dette hjelpe som en motvekt til de polerte salgstegningene der trærne alltid er grønne og vinklene er valgt for å skjule byggets faktiske massivitet. Ved å flytte diskusjonen inn i en digital tvilling, blir det vanskeligere for utbyggere å "sjarmere" myndighetene med gunstige perspektiver.

Med Weave Maps får saksbehandlere og beslutningstakere et objektivt verktøy. Man kan se hvordan bygningsmassen ser ut på avstand, hvordan den integreres i bybildet, og om de foreslåtte endringene faktisk er bærekraftige for nabolaget.

Et verktøy for bedre dialog

Byplanlegging handler ofte om avveininger mellom ulike interesser. Ved å bruke interaktive 3D-modeller i saksbehandlingen, skaper man en felles forståelse mellom kommune, utbygger og beboere. Det blir lettere å stille de kritiske spørsmålene: Er siktlinjene gode nok? Blir det for trangt? Hvordan oppleves volumet fra andre siden av byen?

Vi i Weave er stolte av å bidra til at Trondheim kan vokse på en måte som ivaretar både estetikk og bokvalitet.

Jobber du med byutvikling eller eiendomsprosjekter og vil se hvordan dine planer ser ut i et virkelig bymiljø? Ta kontakt med oss for en prat om hvordan Weave Maps kan styrke ditt neste prosjekt.