De fleste, der har arbejdet med byplanlægning, kender udfordringen: En entreprenør præsenterer smukke, solrige arkitekttegninger af et nyt projekt fra et gunstigt perspektiv. Men hvordan vil bygningen egentlig påvirke sigtelinjerne for naboer, og hvordan føles volumenerne, når man rent faktisk står på gadeniveau på en grå dag i Trondheim?

Hos Weave Reality har vi arbejdet tæt sammen med redningstjenester i lang tid, men vi ser, at den teknologi, vi arbejder med, også har et betydeligt potentiale inden for ejendomsudvikling og byplanlægning. Gennem vores løbende samarbejde med byplankontoret i Trondheim ser vi nu, hvordan Weave Maps kan være et afgørende værktøj til kvalitetssikring af fremtidens bygningsmasse.

Startede med entreprenører

Hos Weave har vi tidligere hjulpet bygherrer med at visualisere deres planlagte projekter. Mens målet for bygherrerne var at bruge værktøjet til at fremvise deres visioner og sikre godkendelse af planerne, så vi gradvist, at løsningen sandsynligvis havde større værdi på den anden side af bordet, hos byplankontorerne selv. De kan bruge den samme teknologi som et kontrolværktøj for at sikre, at projekterne rent faktisk passer ind i bybilledet og opfylder de krav og ønsker, der stilles.

Se projektet ærligt

Målet med samarbejdet med Byplankontoret er enkelt og meningsfuldt for os: Byplanlægning skal kunne placere foreslåede nye bygninger direkte i de eksisterende, digitale omgivelser. Ved at bruge kortdata fra Google og kombinere dette med 3D-modeller af planlagte projekter, uanset om det er lavopløsningsskitser eller detaljerede BIM-modeller, får man et beslutningsgrundlag, som tegninger alene sjældent kan matche.

I et aktuelt projekt i Hanskemakerbakken i Trondheim har vi for eksempel vist, hvordan man med Weave Maps kan:

• Vurdere sigtelinjer: Hvordan påvirker den nye bygning udsigten fra nabogården?

• Oplevelsesvolumen: Er bygningerne for tæt på hinanden, eller er de for dominerende i forhold til den eksisterende arkitektur?

• Oplev alle perspektiver: Du kan virtuelt placere dig selv på gadeplan, på din egen planlagte veranda eller måske vigtigst af alt - på din nabos veranda. Eller måske vil du se, hvordan bygningen ser ud fra 100 meters afstand.

Et mere repræsentativt billede

Måske kan dette hjælpe som en modvægt til de polerede salgstegninger, hvor træerne altid er grønne, og vinklerne er valgt for at skjule bygningens faktiske massivitet. Ved at flytte diskussionen ind i en digital tvilling bliver det vanskeligere for bygherrer at "charme" myndighederne med gunstige perspektiver.

Med Weave Maps får sagsbehandlere og beslutningstagere et objektivt værktøj. Man kan se, hvordan bygningsmassen ser ud på afstand, hvordan den integreres i bybilledet, og om de foreslåede ændringer rent faktisk er bæredygtige for nabolaget.

Et værktøj til bedre dialog

Byplanlægning handler ofte om afvejninger mellem forskellige interesser. Ved at bruge interaktive 3D-modeller i sagsbehandlingen skaber man en fælles forståelse mellem kommune, bygherre og beboere. Det bliver lettere at stille de kritiske spørgsmål: Er sigtelinjerne gode nok? Bliver det for trangt? Hvordan opfattes volumen fra den anden side af byen?

Vi hos Weave er stolte af at bidrage til Trondheims vækst på en måde, der bevarer både æstetik og bokvalitet.

Arbejder du med byudvikling eller ejendomsprojekter og vil du gerne se, hvordan dine planer ser ud i et rigtigt bymiljø? Kontakt os for en snak om, hvordan Weave Maps kan forbedre dit næste projekt.